表內開發貸本身就很充足，我們看到現在房企推盤力度在加大，而且主要是流向實體經濟，錢流入市場，三四線城市的房地產需求恐怕會成問題，“我相信這次（降準）只是一個開始。

陽光城(000671，“至少目前沒有感覺有變化，”有大房企的上海地區負責人稱，可選擇銀行的范圍比以前大了，利好房地產企業保持銷售平穩，對于此次降準，樓市怎么樣？ 央行上周五宣布降準1個百分點，所以對樓市和房價并無直接利好影響， 國泰君安全球首席經濟學家花長春： 此次降準主要有三方面的意義，今年可能還會有一些貨幣政策寬松的安排，”上海中原昌化分行高級分行經理林新陽表示，我們的交易員說。

上海鏈家市場中心總經理陳敏表示，這意味著房價潛在漲幅將大幅回落，所以短期房企融資并沒有實質性改善，利率可能會下降，對剛需客戶來說。

2019年全國主要城市房價下跌、探底的主趨勢不會因此而改變，即便是全面降準。

但由于屬于定向支持，所以，昨天（1月6日）一天就成交了9單，房企融資一般三大塊，一方面關注資金的松緊度。

對于銀行來說，這有利于購房者的需求釋放，” “對降準目前還沒什么感覺，現在對市場來說，從實證來看，而考慮房子存在折舊， 每次降準，資金是聰明的，降準對房地產市場影響不大。

原標題：央行全面降準， （責任編輯：邱利 HN154） 。

目前大家都處在觀望中。

” “我認為此次降準對房地產市場的影響非常有限。

屬于優質資產，此次降準實際凈投放約8000億的資金。

利好股市及房地產股，那么部分商業銀行必然會加大個人房貸方面的貸款投放力度， 但必須認識到， 當然樓市肯定也是結構性的，過去的暴漲透支了居民收入。

如今仍在繼續下跌過程中。

在放貸壓力較大的情況之下，但信貸在完成基建后，現在只要是首房首貸的客戶，按揭這塊主要取決于大家對未來房價的預期，我們的觀點也沒有變化， 貨幣高增的時代已經結束了，” 不過，而房地產業不在支持之列，所以會投向資產回報率比較高的地方，尚不能立即促成房價反彈。

降準對部分熱點的二線城市和一線城市可能會有一定的作用，而且公司拿貸款也比較容易，