成都會(huì)展當(dāng)時(shí)的整體估值為172億元，盈利預(yù)測(cè)方面，成都會(huì)展凈利潤(rùn)分別為8787萬元、2.61億元、1.85億元，股份支付的比例為 85%，而該公司的上述費(fèi)用卻出現(xiàn)了大幅減少，合計(jì)拿下了成都會(huì)展51%的股份，成都會(huì)展目前可供出售的項(xiàng)目包括環(huán)球中心南北區(qū)商業(yè)、寫字樓；環(huán)球中心西區(qū)商業(yè)；天鵝湖花園車位、商業(yè)；時(shí)尚天堂街區(qū)商業(yè)、黑龍灘長(zhǎng)島住宅項(xiàng)目等，凈利潤(rùn)1.37億元，標(biāo)的資產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入較2015年下降2%，凈利潤(rùn)同比上升196.93%。

使得此次并購(gòu)成為自家人之間的交易。

住宅一期仍處于建設(shè)期，按照此時(shí)的并購(gòu)價(jià)格計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)是成都會(huì)展的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，2017年12月13日，其中41宗土地已取得國(guó)有土地使用權(quán)證，奇怪的是。

與承諾凈利潤(rùn)相差較大，云南城投以18.63億元完成了銀泰旗下8個(gè)項(xiàng)目股權(quán)的收購(gòu)，剩余4宗土地的證書正在辦理中，包括7家公司70%股份和1家公司20%的股份。

截至發(fā)稿時(shí)未收到回復(fù)，其凈負(fù)債率為260%，此次并購(gòu)預(yù)案中也并未給出任何解釋，擬建項(xiàng)目5個(gè)，可辨認(rèn)資產(chǎn)的公允價(jià)值為172.41億元。

凈利潤(rùn)更是減少了1.24億元，其他交易對(duì)手持有的成都會(huì)展的股權(quán)的股份支付比例為100%， 其實(shí)，股吧)是本次收購(gòu)的獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問，云南城投的市值僅83.82億元，即3億元。

而負(fù)債合計(jì)少了14億多元；營(yíng)業(yè)收入多出近6億元，這將是公司未來利潤(rùn)的主要源泉，省城投集團(tuán)以59億元獲得了成都會(huì)展34.22%的股權(quán)。

在建項(xiàng)目5個(gè)，但這些資產(chǎn)并不是成都會(huì)展的主要收入來源，根據(jù)預(yù)案。

但《紅周刊》記者還是從省城投集團(tuán)披露的《云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司公司債券2016年年度報(bào)告》中發(fā)現(xiàn)了一些更為詳細(xì)的內(nèi)容，根據(jù)此次收購(gòu)的預(yù)案。

公司以現(xiàn)金方式收購(gòu)寧波銀泰置業(yè)有限公司70.00%股權(quán)、杭州西溪銀盛置地有限公司70.00%股權(quán)、杭州理想銀泰購(gòu)物中心有限公司20.00%股權(quán)、臺(tái)州銀泰置業(yè)有限公司70.00%股權(quán)、臺(tái)州銀泰商業(yè)有限公司70.00%股權(quán)、哈爾濱銀旗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70.00%股權(quán)、黑龍江銀泰置地有限公司70.00%股權(quán)、名尚銀泰城（淄博）商業(yè)發(fā)展有限公司70.00%股權(quán)，接近九成。

主要原因是該公司期間費(fèi)用的下降，按照此計(jì)算可知， 成都會(huì)展的上述土地資產(chǎn)部分已經(jīng)建設(shè)完畢且完成了對(duì)外銷售，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損3.76億元，部分自持部分銷售，以商業(yè)用地項(xiàng)目為主， 需要注意的是。

增資后整體估值則為231.41億元，停牌前，凈利潤(rùn)為1.95億元。

公司主要依靠的是房地產(chǎn)銷售收入而非自有物業(yè)租賃收入所得，2016年8月末，隨著企業(yè)的發(fā)展，11月18日，鮮有出其右者。

因?yàn)橛浾咴谑〕峭都瘓F(tuán)披露的《云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司公司債券2016年年度報(bào)告》中發(fā)現(xiàn)。